مطلبی که در ذيل بدان اشاره خواهد شد، شايد روی صحبت با اعضاء هشتگرد باشد ليکن ممکن است اعضاء پروژه های ديگر را نيز گريبان گير همچنين روندی نمايد، پس لطفاً به دقت مطالعه فرماييد:
نگاهی به قرارداد هشتگرد:
" تبصره بند ب ماده 5 (نحوه پرداخت): عضو متعهد می گردد از تاريخ انعقاد اين قرارداد به منظور تأمين بخشی از هزينه های پروژه ماهيانه مبلغ 1.500.000 ريال به حساب تعاونی واريز و ضمن ارائه فيش به حسابداری رسيد دريافت نمايد.
مرحله اول: بابت پيش پرداخت فوندانسيون همزمان با عقد قرارداد: 50.000.000 ريال
مرحله دوم: اجرای اسکلت: 88/03/30: 20.000.000 ريال و 88/06/30: 20.000.000 ريال
مرحله سوم: سفت کاری: 88/12/01: 40.000.000 ريال
مرحله چهارم: نماکاری: 89/06/01: 35.000.000 ريال
مرحله پنجم: نازک کاری: 89/12/01: 35.000.000 ريال
مرحله ششم: تحويل موقت: 90/06/01: 20.000.000 ريال
مرحله هفتم: تحويل قطعی: 90/12/01: 10.000.000 ريال
تبصره: چنانچه عضو در سررسيد تعيين شده به هر دليل قسط مربوط را نپردازد و يا به تعهد مالی خود عمل ننمايد، با اخطار کتبی هيأت مديره تعاونی که به منزله ابلاغ قانونی است ظرف مدت 10 روز موظف به پرداخت قسط معوقه و خسارت تأخير به ميزان يک هزارم مبلغ قسط معوق ضربدر تعداد روزهای تأخير خواهد بود و در صورت عدم پرداخت با تصويب هيأت مديره از عضويت پروژه خارج..."
به خاطر سپاريد که تحويل موقت پروژه تاريخ 90/6/1 طبق زمانبندی در قرارداد منظور گرديده است و امروز 30 مهرماه 91 می باشد. در واقع حدود يکسال و 2 ماه ( حدوداً 365 روز + 60 روز= 425 روز) تأخير در تحويل موقت واحدهای پروژه هشتگرد.
فرض نماييد که همانگونه که هیات مديره برای اعضاء جريمه تأخير منظور کرده برای تأخير خود نيز قائل به پرداخت جريمه بود با تخفيف اين مطلب که اعضاء هيأت مديره از مسئوليت خود اخراج نشوند...
مبلغ 10.000.000 ريال بابت تحويل قطعی - 420.000.000 ريال مبلغ کل قرارداد = 410.000.000 ريال
در واقع در تاريخ 90/6/1 هيأت مديره می بايست واحدی به ارزش 410.000.000 ريال را تحويل می نمودند
حال اگر بخواهيم جريمه اين تأخير را حساب نماييم
425 روز * ( 1000 / 410.000.000) = 174.250.000 ريال
يعنی هيأت مديره می بايست جريمه ای به مبلغ 174.250.000 ريال را به عضو پرداخت نمايد
همکاران خوشحال نشوند که از اين خبرها نيست و اين مسأله تنها فرض بود
نکته مهم ديگر اين مطلب تبصره 2 ماده 5 (الف- مبلغ کل قرارداد) می باشد که:
"تبصره2: هرگونه تغيير قيمت در طول مدت قرارداد که ناشی از افزايش قيمتها (مصالح و...) که براساس نرخ تورم محاسبه و اعلام خواهد شد، می بايست توسط عضو تأمين گردد. "
حال محاسبه نماييد نرخ تورم سال گذشته که می بايست پروژه تحويل موقت می شد و امسال را که هنوز هم تحويل نگرديده است که صد البته طبق تبصره فوق هزينه اش را می بايست اعضاء بپردازند و تشکر و قدردانی می ماند برای اعضاء خدوم هيأت مديره !!!
